Inhalt
Die Gesetzgebung sieht besondere Anforderungen an die Lage des Hauses auf dem Grundstück vor. Egal wie sehr Sie Platz sparen möchten, Sie können kein Ferienhaus einen Meter von einer öffentlichen Straße entfernt bauen oder eine Klärgrube in der Nähe des Zauns aufstellen. Solche „Verbesserungen“ verstoßen gegen die Bauvorschriften. Darüber hinaus müssen Sie bei der Planung die Besonderheiten des Reliefs und der Ausrichtung entlang des Horizonts berücksichtigen.
In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie den Standort Ihres Hauses selbst richtig planen, damit Ihr zukünftiges Leben außerhalb der Stadt voller Komfort wird.
Was ist bei der Erstellung eines Plans zu beachten?
Die Bereiche sind unterschiedlich, einheitliche Regeln gibt es hier nicht. Das Ergebnis hängt maßgeblich von der Beschaffenheit des Baugrundstücks ab – so werden die Grenzen bezeichnet, innerhalb derer gebaut werden kann.
Es ist bequemer, die Anordnung von Gebäuden in regelmäßig geformten Flächen (Rechteck, Quadrat) zu planen. Hier ist es einfacher, die von SNiP empfohlenen Abstände einzuhalten, und es gibt mehr Möglichkeiten für die Landschaftsgestaltung.
Wir bieten eine der Optionen an. Das Wohngebäude wird von der Mittellinie weg und näher an die Zufahrtsstraße gerückt.Dadurch bleibt genügend Platz für den Parkplatz (er befindet sich auf der anderen Seite). Im Hinterhof sind Zier- und Obstbepflanzungen, ein Loungebereich und Nebengebäude geplant.
Auf längeren Abschnitten ist die Anzahl der Optionen stark reduziert, da die Position von Gebäuden stärker von den roten Linien abhängt (wir werden weiter unten auf sie eingehen). Um Platz für Bepflanzungen zu sparen und die Form des Baugrundstücks anzupassen, wird das Haus in Richtung Eingangsbereich verschoben.
Bei einem solchen Projekt kann der offene Parkplatz durch eine Tiefgarage ersetzt werden. Der Zugang zum Hinterhof erfolgt über eine großzügige Terrasse und die Bepflanzung ist in aufeinanderfolgende Abschnitte unterteilt, die sich gegenseitig ersetzen. Beispielsweise werden vor dem Haus blühende Blumenbeete gepflanzt, gefolgt von Obstpflanzen und einem Gemüsegarten, und entlang der Grenze wird Platz für hohe Bäume gelassen. Mit dieser Planung wird das Erholungsgebiet im hinteren Teil des Geländes organisch aussehen.
Für unregelmäßig geformte Bereiche können die folgenden Schemata vorgeschlagen werden. Auf einem L-förmigen Grundstück befindet sich das Wohngebäude entlang des breitesten und kürzeren Teils. Bei einem U-förmigen Haus wird das Haus auf den „Sturz“ des herkömmlichen Buchstabens gesetzt und die restlichen Gebäude entlang der Längsseiten geplant.
So planen Sie eine Website ohne Designer
Das Gelände muss vor Baubeginn abgesteckt werden – in diesem Fall wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Mit dem intuitiven PC-Programm Landscape Design 3D kann jeder ein gutes Ergebnis erzielen.
Es ist nicht nur für quadratische und rechteckige Flächen, sondern auch für unregelmäßige Formen konzipiert. Grenzmarkierungen werden nach tatsächlichen Maßen maßstabsgetreu ausgeführt.
Das Menü bietet alles, was Sie für die Landschaftsgestaltung des Geländes benötigen.Zusätzlich zu einem Wohngebäude können Sie einen Zaun errichten, ein Erholungsgebiet anlegen, einen Platz für Nebengebäude finden, Wege markieren, einen Gemüsegarten „anpflanzen“, schöne Blumenbeete, Bäume und Sträucher, das heißt, einen kompletten Garten vorbereiten. ausgereifte Entwicklung für den zukünftigen Bau.
Das Projekt wurde im Programm Landscape Design 3D erstellt
Mit den Funktionen der Software können Sie sich nicht nur vorstellen, wie Sie ein Haus richtig auf einem Grundstück positionieren, sondern auch mit dem Grundriss eines Wohngebäudes arbeiten, beispielsweise durch den Anbau einer Terrasse oder Veranda. Sie können über die Gestaltung der Fassade nachdenken und die Farbe und Art der Dacheindeckung, der Fensterrahmen und Türen auswählen. Vorgefertigte Pläne sind im 2D- und 3D-Format verfügbar.
Das Projekt wurde im Programm Landscape Design 3D erstellt
Um sicherzustellen, dass der Plan aus rechtlicher und baurechtlicher Sicht korrekt ist, haben wir eine Liste mit Empfehlungen erstellt, die zu einer kompetenten Entwicklung beitragen.
Wo sind die roten Linien: Überprüfung des Gesetzes
Die Anforderungen an den Standort eines Privathauses sind in der Verordnung „Planung und Entwicklung“ (SP 30-102-99) festgelegt. Die Regeln legen die zulässigen Grenzen fest, innerhalb derer gebaut werden muss.
Wir listen die Grundregeln für den Standort eines Hauses auf einem Grundstück auf:
- Der Abstand von einem Wohngebäude zur Straße beträgt mindestens 5 m.
- Das Haus und die Nebengebäude (Holzschuppen, Gewächshaus, Scheune, Badehaus usw.) müssen einen Abstand von mindestens 1 m vom Zaun haben.
- Vom Haus bis zur nächsten Grundstücksgrenze sind es mindestens 3 m, ohne Dachüberstand (nicht mehr als 0,5 m), bis zu Waldplantagen - ab 15 m.
Zwischen benachbarten Wohngebäuden müssen gemäß den Brandschutzanforderungen (SP 53.13330.2011) Lücken gelassen werden. Im Bild sind Maßstäbe in Metern angegeben.
Die Grundstücksmarkierung erfolgt nicht nur unter Berücksichtigung von Wohn- und Nebengebäuden, sondern auch der geplanten Pflanzung von Bäumen und Sträuchern.Empfohlene Abstände vom Haus zu den Pflanzen:
- große Bäume - 4 m;
- mittelgroße Exemplare - 2 m;
- Obst- und Ziersträucher - 1 m.
Nachdem Sie sich mit den roten Linien befasst haben, müssen Sie die optimale Anordnung der Versorgungsnetze bestimmen.
So kartieren Sie den Standort der Kommunikation
Eine der wichtigsten und schwierigsten Aufgaben ist die Installation von Abwassersystemen. Gemäß den Regeln für die Platzierung eines Hauses auf Hanggrundstücken befindet sich im unteren Teil des Geländes ein Abwassersammeltank. Das Diagramm muss die folgenden Standards berücksichtigen:
- Abstand zur Straße - ab 5 m.
- Von einem Wohngebäude bis zu einem Lagertank - 5 m.
- Zu einem Gewässer, das keine Trinkwasserquelle ist – aus 10 m Entfernung.
- Bis zur Trinkwasserquelle - mindestens 20 m. Wenn die Böden als Sandstein und Lehm klassifiziert sind - 50–80 m.
- Wenn ein Brunnen vorhanden ist, beträgt der Abstand von der Wasserentnahmestelle bis zur Klärgrube mindestens 25 m (einschließlich 5 m vom Wohngebäude entfernt).
Halten Sie sich bei der Standortbestimmung von Abwasserkanälen und Gebäuden an die empfohlenen Abstände. Es besteht keine Notwendigkeit, die Leitung länger als nötig zu verlängern („nur zur Sicherheit!“). Die Kosten für die Anschaffung von Rohren werden bereits recht hoch sein; außerdem muss berücksichtigt werden, dass die Leitung unter Berücksichtigung der Schwerkraft nicht geradlinig, sondern schräg verlegt wird (2 cm Gefälle pro Meter Rohr). ). Dadurch wird die Pipeline länger als der geplante Abschnitt, das heißt, sie kostet mehr.
Vergessen Sie bei der Erstellung eines Plans für einen Standort mit einer autonomen Klärgrube nicht, einen Eingangsplan zum Abpumpen des Behälters mit einer Abwasserentsorgungsmaschine bereitzustellen. Spezialgeräte müssen unter Berücksichtigung der Länge des Schlauchs (er muss bis zum Boden des Lagertanks reichen) frei an die Baustelle heranfahren. Bei verschiedenen Automodellen variiert die Ärmellänge zwischen 6 und 50 Metern.
Was gibt es sonst noch zu beachten?
Die Lage des Hauses auf dem Grundstück wird unter Berücksichtigung der Raumaufteilung ermittelt. Dies hilft, Beleuchtungsprobleme zu lösen und die Klima- und Heizkosten zu optimieren. So werden in der gemäßigten Zone Räume mit Panoramaverglasung (Esszimmer und Wohnzimmer) auf der Süd- und Südostseite platziert, in den südlichen Regionen ändert sich die Ausrichtung ins Gegenteil (Norden und Nordwesten).
Empfehlungen für die Lage des Hauses gemäß den Himmelsrichtungen auf dem Gelände gelten nicht als verbindlich. Bei der Erstellung eines Plans müssen die Faktoren als Ganzes bewertet werden. Lassen Sie uns die wichtigsten besprechen.
Blick aus dem Fenster
Für viele Eigentümer ist es wichtig, dass die Wohnzimmer einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Sollte die zur Energieeinsparung empfohlene Ausrichtung nicht das gewünschte Bild liefern, kann die Ausrichtung geändert werden. Hauswirtschaftsräume (Waschräume, Lagerräume usw.) liegen in der Regel auf der schlechtesten Seite, was die Sicht (oder Beleuchtung) betrifft.
Erleichterung auf der Baustelle
In Hanglagen liegt das Wohngebäude auf einem Hügel. Es gibt keinen Kaltluftstau und keine Überschwemmungsgefahr, die Fenster bieten einen Panoramablick in die Ferne und Probleme mit der Abwasserentsorgung lassen sich leichter lösen. Bei der Auswahl der optimalen Lösung für die richtige Platzierung eines Hauses auf einem Hanggrundstück werden folgende Faktoren berücksichtigt:
- Die Fassade mit Panoramaverglasung sowie die Fenster der Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Wenn das Haus auf einem Hügel liegt, ist es auf dieser Seite nicht nur wärmer, sondern auch weniger windig.
- Auf der Ostseite sind ein Büro und Räume für die Familienmitglieder geplant, denen das frühe Aufstehen nichts ausmacht.
- Die Westwand ist der windigste Teil des Gebäudes. Es wird entweder blind oder mit einem Minimum an Fenstern hergestellt. In den Sommermonaten kann es hier nachmittags heiß werden.Liegen die Wohnzimmerfenster auf dieser Seite, lässt sich das Problem mit Hilfe einer natürlichen Beschattung durch große Bäume lösen.
- Im nordwestlichen Teil des Gebäudes können Sie eine Küche errichten, dort wird es wenig Sonne geben. Es empfiehlt sich, die Speisekammer und den Heizraum an die nördliche Wand zu verlegen – an die kälteste Wand.
In Wirklichkeit muss man einen Kompromiss eingehen und einige Chancen zugunsten anderer aufgeben. Auch auf problematischem Gelände entstehen ideale Pläne, bei denen die Vorteile des Geländes maximal genutzt werden können.
Zugriff auf die Website
Berücksichtigen Sie bei der Planung des Einfahrts- und Parkbereichs die Entfernung zum Manövrieren des Fahrzeugs, die Lage der Gebäude und die Art und Weise, wie die Torflügel geöffnet werden.
- In einem kleinen und langgestreckten Bereich wird das Auto platzsparend am Eingang geparkt.
- Wenn Ihnen 10–15 Hektar zur Verfügung stehen, ist es sinnvoll, einen separaten Parkplatz neben der Gebäudewand bereitzustellen.
- Bei Hausgebäuden in Hanglage ist eine Einbaugarage die Lösung.
Sie versuchen, den Zugangsbereich zum Parkplatz unter Berücksichtigung der Aussicht auf die Hauptfassade und der Landschaftsgestaltung des Bereichs zu gestalten. Bei erfolgreicher Planung eröffnen sich von der Einfahrt aus die schönsten Ausblicke auf die Architektur und Bepflanzung des Hauses.
Fassen wir es zusammen
Der Standort und die Lage des Hauses darauf müssen vor Baubeginn geplant werden. Dies wird dazu beitragen, schwerwiegende Fehler im Zusammenhang mit Änderungen zu vermeiden und den verfügbaren Platz und die Geländemöglichkeiten sinnvoll zu nutzen. Das Programm Landscape Design 3D hilft Ihnen bei Ihrer Arbeit. Es richtet sich an alle, die sich im Design versuchen möchten.
